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独立经济学人易子杰的博客

----致力于国际问题、中国经济和政府决策的战略观察研究

 
 
 

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关于我

-------并购基金执行总裁、独立经济学人、天使投资人、资深商业模式设计及公司治理专家、网易经济学家成员、工商管理博士(论文研究商业模式与企业价值)、曾在全球8所大学读过多个专业学位、美国访问学者。从事股权投资、管理咨询及上市顾问等工作。研究成果:《中国近代史与法制史》、《宏观经济分析》、《低碳经济模式》、《商业模式创新》、《项目估值原理》、《证券投资模型》、《企业上市方案》、《股权基金管理模式》、《产业园运营模式》。

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香港暂停房地产投资移民政策以遏制高房价  

2010-10-13 17:50:17|  分类: 4、城市土地房价 |  标签: |举报 |字号 订阅

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        香港特区行政长官曾荫权今日上午在2010/11年度施政报告中表示,政府决定暂时将房地产从投资移民计划的投资资产类别中剔除,以限制境外人士投资本地物业,10月14日起生效。此项政策意味着,内地居民在香港购买房产将不再能获得香港身份。

近几年香港房价涨幅较大,当前房价已接近1997年亚洲金融危机爆发前的水平。2009年飙升30%,今年已再上涨15%。香港社会人士认为,是房地产投资移民的政策拉升了本地楼市房价。曾荫权表示,政府已检讨资本投资者入境计划。在该计划下,投资于房地产的资金有上升的趋势,今年头9个月,有关资金占计划总投资额42%。

上午该消息传出后,香港地产股普遍下跌,新鸿基跌4.2%,长江实业跌2.5%,新世界发展公司跌4.1%,恒生地产指数一度跌达3.4%,午盘收跌2.1%。

施政报告中还表示,香港还将推出一项先租后买的住房计划,以控制香港房价上涨。在这个计划下,政府会提供土地予房协兴建实而不华的中小型单位,以订立租约时的市值租金租予符合资格人士,租约期最长为5年,期间不会调整租金。参与计划的租户,可以在指定时限内,以市价购入他们承租的单位或计划下的其它单位,还可以选择购买私人市场上的单位,并获得等同于在租住期间所缴纳的一半净租金的资助,用作缴付部分首期。

曾荫权还指出,香港政府将致力于增加住房供应量,预计未来3-4年将增加6.1万个一手住宅单位供应。未来10年,应平均每年新建2万个私人住宅单位,来满足市民居住的需要。

(资料来源:网易财经 )

 

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