-------并购基金执行总裁、独立经济学人、天使投资人、资深商业模式设计及公司治理专家、网易经济学家成员、工商管理博士（论文研究商业模式与企业价值）、曾在全球8所大学读过多个专业学位、美国访问学者。从事股权投资、管理咨询及上市顾问等工作。研究成果：《中国近代史与法制史》、《宏观经济分析》、《低碳经济模式》、《商业模式创新》、《项目估值原理》、《证券投资模型》、《企业上市方案》、《股权基金管理模式》、《产业园运营模式》。
继郊区新房价格出现回调之后，北京城区的二手房价格近期也出现松动迹象，部分区域的二手房成交价格甚至回落了20万元。
位于马连道的某二手房中介机构负责人昨天在接受记者采访时透露，一位业主6月份就将一套位于三义西里的房子挂单出售，标价175万元，但一直没法成交，后来这位业主又把房价从175万元降至172万元，上周末最终以160万元成交，成交价比最初挂牌价降了15万元。记者了解到，上述情形并非个例，来自链家地产的市场报告显示，目前四环以内乃至二环、三环的部分商圈，二手房都出现了不同程度的降价情况，西直门、和平里商圈的部分二手房价格甚至回落了20万元。而来自伟业我爱我家市场研究院的数据显示，8月份以来，朝阳区广渠路板块的普通二手住宅均价为25500元/平方米，环比7月份均价下跌了0.8%，与今年以来均价最高时的2月份相比下跌了8%。
据链家地产市场研究部统计分析，今年7月以来，北京二手房市场单周成交均价开始出现小幅回落的情况，在近两个半月的周期内，单周房价环比回落的次数达到5次；在今年1-6月的半年周期内，单周房价环比回落的次数为12次。链家地产市场研究部首席分析师张月认为，仅从统计数据层面来看，在整体房价下行开始之前，单周房价环比回落的现象一般会连续出现3次以上，所以，当前出现的单周房价环比回落频率增加，可能是房价将全面下行的一个信号。而造成此现象的主要市场因素很可能就是近期城中（四环以内）二手房价格的松动。
中原地产三级市场研究总监张大伟认为，目前对二手住宅买卖影响最大的因素就是购买资格、房贷等政策的不断收紧。预计在接下来的“金九银十”，本市二手住宅市场价格将明显下调，降价范围将继续从远郊区向核心区蔓延。
(本文来源：京华时报)
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