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独立经济学人易子杰的博客

----致力于国际问题、中国经济和政府决策的战略观察研究

 
 
 

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关于我

-------并购基金执行总裁、独立经济学人、天使投资人、资深商业模式设计及公司治理专家、网易经济学家成员、工商管理博士(论文研究商业模式与企业价值)、曾在全球8所大学读过多个专业学位、美国访问学者。从事股权投资、管理咨询及上市顾问等工作。研究成果:《中国近代史与法制史》、《宏观经济分析》、《低碳经济模式》、《商业模式创新》、《项目估值原理》、《证券投资模型》、《企业上市方案》、《股权基金管理模式》、《产业园运营模式》。

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中国楼市已转向  

2011-10-26 15:53:27|  分类: 4、城市土地房价 |  标签: |举报 |字号 订阅

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中国楼市在经历多次调控后,“降价潮”正在逐渐蔓延全国。对于目前的市场情况,中国销售额最大的房地产集团——万科昨日表态认为,国内的房地产市场已经转向,并预期未来几个月里情况将变得更加糟糕,销售量和价格进一步下降。

万科24日晚上发布了三季报。数据显示,第三季度公司净利润同比增长32%,至6.06亿元。公司执行副总裁肖莉在25日举行的电话会议上对投资者表示,“我们可以看到销售不断萎缩的趋势,尤其是在大城市,价格已开始逐渐缓缓下降,因此我们认为,即便是那些有能力购房的买家,也将选择等待,因为他们期望价格进一步下降。”

这一趋势,在最近陆续发布的房地产公司三季报中可以得到明显的体现。截至昨日收盘时止,共有49家房地产类上市公司公布了三季报,其中18家公司出现业绩负增长,占已经公布三季报的房地产类上市公司总数的36.73%,其中,万方地产、宜华地产、海德股份、滨江集团等多只个股的业绩降幅在40%以上。

而针对房地产行业调控政策的不断加码,也令众多购房者开始持币观望,直接影响了房地产类上市公司的销售收入。

而从宏观政策层面上看,尽管经历了长达9个月的调控,楼市出现了松动迹象,但目前中央层面并未就调控政策松口,这也被外界解读为调控政策将维持现有的力度不放松,政策面从紧的局面还将持续一段时间。

 (本文来源:网易财经)

 

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