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独立经济学人易子杰的博客

----致力于国际问题、中国经济和政府决策的战略观察研究

 
 
 

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关于我

-------并购基金执行总裁、独立经济学人、天使投资人、资深商业模式设计及公司治理专家、网易经济学家成员、工商管理博士(论文研究商业模式与企业价值)、曾在全球8所大学读过多个专业学位、美国访问学者。从事股权投资、管理咨询及上市顾问等工作。研究成果:《中国近代史与法制史》、《宏观经济分析》、《低碳经济模式》、《商业模式创新》、《项目估值原理》、《证券投资模型》、《企业上市方案》、《股权基金管理模式》、《产业园运营模式》。

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中国政府不应该放松房地产调控政策  

2012-02-07 10:31:01|  分类: 1、国际经济研究 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 国际货币基金组织(IMF)在最新的报告中预测中国经济在2012年可增长8.25%,全年通货膨胀率3.25%。

IMF在报告中称,2012年中国将继续成为全球经济增长的亮点。面临世界经济放缓的形势,中国经济增速有所下降,但并不会遭遇硬着陆。中国的投资和消费需求均十分强劲,因此尽管受到外部需求下降的拖累,中国今年仍可保持8.25%的经济增长速度。

IMF报告认为,中国的通货膨胀率已经达到峰值,并应在未来数月进一步下降,2012年平均通胀水平预计为3.25%。不过,IMF同时警告说,食品价格是一个非常具有不确定性的因素,如果农业部门遭遇疾病、恶劣气候等因素的打击,物价水平将有所波动。

关于中国的房地产市场,IMF赞扬目前中国政府为使房地产降温的努力颇有成效。并且,IMF认为中国政府不应该放松其目前的调控政策。

与世界银行(World Bank)观点一致的是,IMF分析认为,即使在最坏的外部环境下,中国仍有较大的财政刺激空间,而且中国应该使用该空间。IMF驻北京办公室代表Murtaza Syed说,“如果欧元区危机升级,在贸易方面中国会遭遇严重打击。中国政府可采用积极的财政刺激以及稳妥的货币政策来应对”。不过,IMF同时指出,本轮刺激应当与2009-2010年时的刺激不同。“通过银行信贷进行财政刺激是非常危险的。”Murtaza Syed说。

“过去几年投资增长的速度过快了”,Murtaza Syed分析指出,2009-2010年的刺激更多是通过银行系统而不是通过财政预算,这造成了很多负面效果。而且,当时的刺激政策更多的指向了基础设施建设(Infrastucture)。目前中国亟需的不是基础设施建设而是居民收入水平的提高。因此,本轮刺激应该是通过财政预算而不是银行信贷体系,目标应为加快平衡投资消费结构,提高居民收入水平。IMF认为,金融业的改革将是实现这一目标的关键。

IMF报告还对2012年中国的几项主要经济指标分别做出了预测:国内需求(Domestic Demand)增长9.5%,消费增长9.6%,投资增长9.4%,净出口增长则为-0.9%。

 

来源:网易财经

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