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独立经济学人易子杰的博客

----致力于国际问题、中国经济和政府决策的战略观察研究

 
 
 

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关于我

-------并购基金执行总裁、独立经济学人、天使投资人、资深商业模式设计及公司治理专家、网易经济学家成员、工商管理博士(论文研究商业模式与企业价值)、曾在全球8所大学读过多个专业学位、美国访问学者。从事股权投资、管理咨询及上市顾问等工作。研究成果:《中国近代史与法制史》、《宏观经济分析》、《低碳经济模式》、《商业模式创新》、《项目估值原理》、《证券投资模型》、《企业上市方案》、《股权基金管理模式》、《产业园运营模式》。

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全球十大高房价城市七个在中国  

2013-07-13 12:01:39|  分类: 4、城市土地房价 |  标签: |举报 |字号 订阅

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据国际货币基金组织(IMF)数据显示,以房价相对薪酬来考量的全球十大最不可负担的房地产市场中有七个都在中国,甚至超过了东京、伦敦和纽约。

这十大城市分别是北京、上海、深圳、香港、天津、广州、重庆、东京、伦敦和纽约。

据悉,IMF以房价和工资的比率来反映人们是否能承受这种房价,而不仅仅是房产的绝对价值。纽约一间公寓价格的中列数是一个普通家庭年收入的6.2倍多。而要想在北京的中心城区买间房子,需花去近25年收入。

据广州大学广州发展研究院前不久发布的《广州市住宅价格影响因素研究》报告,综合一、二手楼市平均计算,广州房价收入比为7.55,一户中等收入的广州家庭,不吃不喝7年半才能买上一套房,如果只想买新房就得9年半。

6月,一手房价格比去年同期增长了7.4%,这是自去年12月以来出现的最快增长。抑制房价的政策没有奏效。

羊城晚报记者查阅了2013年第一季度全国各城市平均月薪榜单,入选IMF全球十大房价“最贵”城市的6个中国内地城市的平均薪水分别为:上海(7112元)、深圳(6787元)、北京(5453元)、广州(4917元)、天津(3810元)、重庆(3370元)。而据相关统计数据显示,2013年6月,上述城市的一手住宅均价分别为:上海28265元/平方米,深圳27135元/平方米,北京27439元/平方米,广州16703元/平方米,天津10333元/平方米、重庆7984元/平方米。


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